婚姻法财产分割房子（婚姻法中房产分割）

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婚姻法规定离婚房产如何划分

1、婚前双方出资的房屋落在夫妻二人名下，房屋属于夫妻共同财产，离婚时不考虑出资状况，一律平分。婚后一人以婚前个人财产出资的，如果已经支付全部房款，房屋属与个人财产，算个人财产。对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

2、如果房子是结婚前夫妻两人一起买的。并且房产证也写了两个人的名字，如果离婚时，就需要根据当时的情况来共同拥有这个房子。如果房子是由一方的父母出钱，仅仅登记在该方子女的名下。根据新婚姻法的规定，该房子属于直女的婚前个人财产。若感情破裂出现离婚，房产不进行分割。

3、婚姻法规定离婚房产的划分有以下几种情况：如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，另一方不能对其进行分割。根据《婚姻法》第十八条，“婚前财产为夫妻一方的财产。

1、离婚财产分割有以下几种分法：离婚后由双方协商，个人财产归个人所有，共同财产一人一半；个人财产是指在夫妻共有财产制中，完全属于夫妻一方所有和控制的财产。

2、年新婚姻法对离婚财产分割的规定如下：夫妻共同财产一般应均等分割。这意味着，无论是婚前财产还是婚后共同积累的财产，都应公平地分配给双方。对于夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；如果相差悬殊，差额部分由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

3、根据年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

4、(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。

5、诉讼：实践中，如果协商不成，夫妻可以通过诉讼来分割夫妻婚内财产。根据《民法典》第1062条规定以及最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第25条的有关规定，具体来说，夫妻共同财产包括以下几类：工资、奖金、劳务报酬。生产经营投资的收益。知识产权的收益。

1、限售期内的经济适用房、两限房在离婚诉讼中可以酌情进行分割。经济适用房、两限房由一方在婚前申请，以个人财产支付房屋价款，婚后取得房产证的应认定为一方个人财产；婚后以夫妻双方名义申请，以夫妻共同财产支付房屋价款，离婚后取得房产证的应认定为夫妻共同财产。

2、年民法典离婚房产分割根据《民法典》(自年1月1日起开始施行)第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3、在《民法典》（自年1月1日起施行）中就有规定，一方婚前财产属于个人财产，离婚时是不能分割的，另外是男方婚前给了首付购买的房子，房产登记在男方名下，结婚后夫妻两人共同还贷，这样的财产是属于男方所有，而女方只能获得还贷的补偿。这些情况如果是女方购买的，男方也是一样不能分割财产。

如果离婚房产是一方用个人财产购买且登记在自己名下的，那么属于个人财产，离婚时不予分割。离婚协议不是约定房子归谁就是归谁的，而是要在不动产登记中心或者第三方来看，房产本上写的谁，谁就是房主。若是双方无法确认的，可以起诉处理，离婚房子会优先判给产权方或无过错方。

房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。

婚后构成的房子，按夫妻共同财产分割。婚前一方购买的且取得房产证的，属于个人财产，不进行分割。婚前办理按揭支付首付，取得房产证，婚后共同还贷的，该房产婚后房屋增值部分及共同还贷的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为夫妻共有财产平均分割。

离婚时房产分割的原则和方法是离婚过程中必须面对的重要问题。房产作为夫妻共同财产的重要组成部分，其分割方式直接关系到双方的权益。房产分割的原则公平原则：房产分割应遵循公平原则，根据夫妻双方对房产的贡献、经济状况、生活需要等因素进行合理分配。

在离婚房产分割中，应遵循以下原则：公平原则：根据双方对房产的贡献、婚姻期间的经济状况、离婚后的生活需要等因素，公平地分配房产。协商原则：双方可以通过协商达成一致，对房产的分割方式进行约定。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院进行判决。